MAISON VUE PANORAMIQUE

MAISON VUE PANORAMIQUE MAISON A LA VUE PANORAMIQUE MAISON AU CALME A LA VUE PANORAMIQUE !!! DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE !!! VUE IMPRENABLE SUR LA MONTAGNE DES ECHARMEAUX !! MAGNIFIQUE à 4 minutes (1,9 kilomètres) de la gare de Chauffailles qui dessert LYON tous les jours et à 5 minutes du centre ville de CHAUFFAILLES (3600 Habitants environ), 2H20 de GENEVE, 1H15 de LYON, 45 Minutes de ROANNE (42300), aux portes du BRIONNAIS. CE BIEN D'EXCEPTION se trouvant en région BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE mais également limitrophe de la région AUVERGNE-RHONE-ALPES, proche du département du Rhône 5 minutes et du département de la Loire 5 minutes également. Ce qui fait que vous êtes relativement proche des commoditées tout en étant au calme à la campagne profitant d'une vue panoramique. On entre dans cette grande demeure par un vaste hall d'entrée qui dessert un magnifique salon/salle à manger de 47 m2 ouvert sur l'exterieur, une belle cuisine de 12,8 m2 se trouve sur la droite. On retrouve également au rez-de-chaussée un joli bureau de 7,4 m2, une chambre de 12,7 m2, une salle de bains, un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie. Le couloir nous achemine sur l'accés au Grand garage où l'on peut stationner plusieurs voitures. A l'étage on retrouve trois belle chambres de 11 m2 chacune, une salle de bains et un WC indépendant. Un parc pelousé et arboré de 6340 m2 qui est entièrement clos avec un magnifique portail éléctrique vient couronné le tout... Un cadre magnifique au calme loin des voitures et de la circulation à proximité de la gare... Votre rêve va devenir réalité avec ce coin de paradis qui n'attend plus que vous...... A SAISIR TRES RAPIDEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE CHARLIEU/ROANNE !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1990 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )