- A VENDRE - Spacieuse maison avec 8 chambres

Située à 10min de Conches-en-Ouche et 1h30 de Paris, sur la commune du Fidelaire, découvrez cette spacieuse maison individuelle d'environ 200 m², idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, deux agréables salons offrant de beaux espaces de vie, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. a l'étage, la maison dispose de six chambres supplémentaires et d'une salle de bains, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de 1 620 m², idéale pour profiter d'un agréable extérieur. Le bien dispose également d'un sous-sol total. Une maison aux beaux volumes, à découvrir sans tarder ! Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GASPAR IMMOBILIER : Marine BEAUFILS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102 556 388 RCP 0000022687036504

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 63% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 826€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )