Maison Contemporaine d'Exception : Piscine-jacuzzi-cadre Idylliq

Maison Contemporaine d'Exception : Piscine-jacuzzi -cadre Idyllique Découvrez cette maison contemporaine d'exception, une résidence somptueuse de 307 m² construite en 2022, idéalement située dans la commune d'Epinal, quartier Laufromont, offrant une vue panoramique, où le luxe contemporain se marie harmonieusement avec le charme de la nature, offrant un refuge incomparable. Au sous-sol : parking deux places avec prise de recharge électrique, une cave, buanderie et un bureau. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie élégant combinant un salon séjour ouvert sur la cuisine, avec une magnifique cheminée de la marque Don-Bar au coeur même du salon donnant accès à une magnifique terrasse, et sur une piscine chauffée. Deux chambres dont une suite parentale accompagnée d'une terrasse donnant accès à un jacuzzi à débordement. Au dernier étage, découvrez un espace nuit parfaitement aménagé, comprenant trois chambres, chacune équipée d'une salle de bains privative et d'un balcon personnel. De plus, un espace détente filet suspendu. Vous disposez également d'un dossier technique complet à l'agence pour explorer tous ses avantages. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, cette maison allie qualité de vie et opportunité financière. VISITE VIRTUELLE sur demande Prix FAI : 998 000 ? (Honoraires à la charge du vendeur) Anthony Barbas - 06 66 73 03 71 BARBAS IMMOBILIER PRESTIGE Surface habitable : 307 m² Surface au sol : 387,68 m² Surface du terrain : 1248 m² Surface Garage : 67,04 m² Porte blindée, système de vidéo-surveillance, pompe à chaleur avec plancher rafraichissant et piscine chauffée Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 3000.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/barbas/286/oB31D/grille_tarifaire_barbas_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 195 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 561€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )