Superbe Maison familiale de 185m2 avec jardin - EPRON (14610)

Située dans un environnement calme et recherché, cette belle et charmante maison individuelle spacieuse de185m2 et implantée sur un terrain de 489m2. Très beaux volumes, idéal pour une famille. Elle se compose : -Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec escalier, un coin wc, un séjour/salon (36m2) + une salle à manger ( 13 m2) une grande cuisine équipée (20m2) , un garage avec porte motorisée de 23m2 et une buanderie de 5m2 . Au 1er étage : Une suite parentale avec salle de bains et WC, son dressing et ses penderies, 3 chambres dont 2 avec penderies, une seconde salle de bains avec WC. Au 2 -ème étage : un dégagement et 2 pièces supplémentaires sous combles avec aménagement réalisé en 2025. La maison bénéficie également de prestations techniques appréciables : chaudière à induction de 2019, fenêtres PVC changées en 2008, cuisine équipée installée en 2009, + Changement du tableau électrique en Avril 2026. Cette maison spacieuse et fonctionnelle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet de vie offrant espace et confort à proximité de Caen.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 92 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 944€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )