vaste maison de village 257m2 ,avec exterieur, tres calme.
349 000€ *A partir de 1 621 €/mois.
10 Pièces
30730 - Fons
Ref : 696
Informations générales
- ref : 696
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :10
- Surface habitable : 257 m2
- Surface carrez : 257 m2
- Surface terrain : 130 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 152 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique
- Terrasse
Descriptif
vaste maison de village 257m2 ,avec exterieur, tres calme. Cabinet immobilier 'père & fille' â€? +20 ans d'expérience propose :
à 15 min au nord de NÃ ®mes, sur la commune de FONS, maison en pierres entièrement rénovée, avec une configuration intéressante et de beaux volumes.
257 m2 habitables + 130 m2 de jardin, répartis en deux logements indépendants.
Habitation principale � 165 m2
Pièce de vie lumineuse de 44 m2, 4 chambres, bureau, cuisine équipée, buanderie, 2 salles de bains, 2 WC
2 terrasses (19 m2 et 25 m2)
Appartement indépendant â€? 92 m2 (RDC)
Séjour, salon, 2 chambres, salle d'eau, WC, buanderie
terrasse de 35 m2 et jardin de 130 m2
Anciennement loué en Airbnb
Convient aussi bien à une famille qu'à un projet avec revenu locatif.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 128 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 346€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 346€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1600€ a 1850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
