À moins de 5 minutes du centre de Pau, proche de tous les commerces et des transports en commun, découvrez une opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Cette propriété spacieuse d'environ 280 m2, nichée sur un terrain de 4 000 m2, se compose de 3 niveaux : une habitation de 200 m2, un studio et des bureaux d'environ 100 m2. Idéale pour créer plusieurs logements ou pour des activités libérales, les possibilités sont infinies ! Une piscine et trois garages avec une belle hauteur sous plafond viennent compléter ce bien exceptionnel. Pour plus d'infos, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce vous est proposée par VICENTE JOAO-CARLOS - EI - NoRSAC: 750 678 815, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PAU 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 140 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 556€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )