Maison de village spacieuse secteur Charmes / Mirecourt En

Attention ! BAISSE DE PRIX ! Maison de village mitoyenne des deux cotés, spacieuse à Gircourt-lès-Viéville Secteur Charmes / Mirecourt. Entre Épinal et Nancy, calme, espace et accessibilité ! a seulement 10 minutes de Charmes, cette maison de caractère mitoyenne des deux cotés SANS VIS A VIS d'environ 200 m2 habitables vous offre un cadre de vie privilégié, entre campagne paisible et accès rapide à Épinal et Nancy. Proximité immédiate de la RN57 pour rejoindre rapidement les pôles urbains Gare SNCF de Charmes à 10 min : ligne TER Grand Est Épinal - Nancy Ramassage scolaire quotidien du primaire au lycée : un vrai + pour les familles Deux niveaux, des volumes généreux et un charme authentique : Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, 2 salle à manger, vaste salon avec poêle Godin 13 KW (baisse du coût des dépenses énergétiques), bureau, WC. a l'étage : 3 chambres, une 4ème possible en installant des fenêtres de toit, salle de bain récente, WC, Mezzanine idéale pour un coin lecture, télétravail ou espace détente Fonctionnalités & potentiel : Garage, greniers, espaces aménageablesCave voûtée en pierre, pleine de cachet Terrasse de 50 m2 bien exposéeJardin de 2400 m2, clôturé, arboré, au calme, parfait pour les familles ou projets potager / loisirsToiture en très bon état, avec factures à l'appui Maison bien entretenue, quelques rafraîchissements esthétiques à envisager Côté confort : Chaudière fioul haute performance Wiessman complétée efficassement par un poêle Godin 13 kW qui permet de faire baisser significativement le coût des dépenses d'énergie. Installation électrique conforme DPE : D Les + localisation : Calme absolu dans un environnement verdoyant Proximité de Charmes, avec ses commerces, services, gare et accès RN57 Trajets facilités vers Nancy, Épinal, Mirecourt... Cadre parfait pour une vie de famille, du télétravail ou un projet de résidence secondaire Un bien à fort potentiel, spacieux et sain, au prix de l'ancien, profitez de la baisse de prix ! A visiter sans tarder ! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 115 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 61% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 100€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )