Maison familiale

Guérigny, à deux pas des commerces et écoles, grande maison indépendante d'environ 200 m2 habitables sur terrain de 800 m2, arboré, clôturé, portail électrique, piscine hors sol de 7x4, carport et abri vélos/motos. Elevée sur sous-sol intégral, cette maison chauffée par une PAC neuve air/eau au RDC et air/air neuve également à l'étage, ce bien est composé : au RDC : Entrée, wc, cuisine de 14m2 équipée et intégrée, séjour de 30 m2 ouvrant sur terrasse, suite parentale avec salle de bains privative et grand dressing de 13 m2. A l'étage : 4 chambres, salle de bains avec WC et salle de jeux de 20 m2. En rez de jardin, buanderie et cave, grande pièce aménagée de 25 m2 avec WC et lavabo, grand garage. Double vitrage, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 826€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )