0€ *A partir de 0 €/mois.
10 Pièces
6 Chambres
29490 - Guipavas
Ref : S500-BSI
Informations générales
- ref : S500-BSI
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :10
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :6
- Surface habitable : 227 m2
- Surface carrez : 227 m2
- Surface terrain : 940 m2
- GES : 44kgCO2/m2
- DPE : 249 kWh/m2
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1860
- Cave
Descriptif
a VENDRE Sortie BREST Est - Commune de GUIPAVAS
A proximité des écoles (400m - 600m collège - 1.5km Lycée) Des commerces - Le Vallon du Stangalar
ENSEMBLE IMMOBILIER sur 950m2 de parcelle offrant la possibilité de divers projets comprenant : 2 bâtisses attenantes - Hangar de 300m2
1ère Maison Surface habitable : Environ 120 m2 en rdc (rez-de jardin) sur dalle béton : cuisine -Séjour niveau 1: 2 chambres - salle de bain (baignoire avec wc) niveau 2 : 2 chambres - salle d'eau (douche) avec wc Le tout sur cave
2ème Maison surface habitable: env 70m2 en rdc et rez-de jardin : CUISINE - séjour Etage: mezzanine/bureau - 2 chambres - salle d'eau (douche) avec wc
OU possibilité d'une maison principale pour une surface de 224m2 habitables
300m2 de HANGAR parking voitures
Autres caractéristiques : terrain clos de murs en pierres
Prix du bien hors honoraires : 600 000€ / prix honoraires inclus : 630 000€ dont 5% soit 30 000€ d' Honoraires à la charge Acquéreur .
Date de réalisation du diagnostic : 22/08/2025 - Consommation énergétique : D 249 kWh/M2/.an - Emission gaz à effet de serre : D 44kgCO2/m2.an - Energie finale: 212kwh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4680€ et 6400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2023) (abonnements compris)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -30 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 113 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente inf% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 073€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 073€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4680€ a 6400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
