EN VENTE EN EXCLUSIVITÉ à l'Agence 'VOS PROJETS IMMO-HELENE BESSON',Maison de village en pierre, cet immeuble offre deux logements en plein centre bourg sur la Commune de Jonzieux dans le Pilat (42) à proximité de tputes les commodités.. Espace habitable total de 198 m2 épartis en deux appartements, avec un appartement sur 3 niveaux offrant une surface habitable de 120 m2 et un appartement sur 3 niveaux également avec une surface habitable de 77,50 m2. Un sous sol de 60 m2 offrant un grand garage bien appréciable (avec fosse pour réparation voiture), un coin atelier, atelieravec point d'eau,coin chaufferie et stockage. La charpente date de 2020. Chaudière fuel année 2000, avec cuve fuel de 2000 l + cumulus. Des Convecteurs électriques dans l'appartement de 77,50 m2 -L'appartement de 120 m2 est composé d'une cuisine équipée de 12 m2, un salon séjour de 15 m2, 2 chambres de 14,50 et 11,50 m2, un wc et une salle d'eau avec vasque et douche, possibilité de deux chambres supplémentaires à aménager en dernier étage (18 m2 et 15 m2). Chauffage fuel pour cet appartement qui possède du double vitrage PVC récent 2020 avec volets solaires de 2020. Les combles au dessus offre un beau potentiel habitable à aménager. -L'appartement de 77,50 m2 offre en rdc une entrée et une buanderie. Au 1er étage se trouvent la cuisine et la pièce de vie, une salle de bain et un wc, au 2eme étage il y a 2 chambres exposées à l'ouest, et au dernier étage deux autres chambres dont une avec un point d'eau et wc sanibroyeur. Double vitrage bois dans cet appartement avec volets manuels. Chauffage par convecteurs électriques dans cet appartement. Possibilté de réunir les deux appartements en une seule habitation ou de mettre les deux appartements en location pour un investissement locatif. Cette maison a été construite avant 1949, tout en pierre, sur une parcelle cadastrale de 181 m2. DPE E 368 GES C 12 Ce bien est affiché en mandat exclusif à 155 000 EUR pour 198 m2 habitables (dont honoraires de négociation à charge vendeur) ce qui porte le m2 à 780 EUR Bon choix pour une famille avec toutes les commodités à proximité, et la possiblité de nombresues chambres, mais cette maison de village est également très bien placée pour un investissement locatif avec la possibilité des deux appartements, pour la location. Selon les besoins et envies de chacun. N'hésitez pas à contacter l'agence 'Vos Projets Immo - Hélène Besson' à St Genest Malifaux, pour visiter ce bien immobilier en exclusivité à un prix attractif. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 65% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 826€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )