Maison de 170m² sur un terrain de 1017m² à JOYEUSE

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison composée d'un ensemble de 2 habitations sur un terrain de 1017 m² sur la commune de JOYEUSE. Cet ensemble est constitué : - RDC : D'un logement principal de 75m²: Une cuisine entièrement équipée, un salon/salle à manger, le tout donnant sur 3 chambres, une salle de bains avec douche et wc, une pièce supplémentaire utilisée en bureau accessible par l'extérieur. - 1er : D'un appartement de 95m²: Une cuisine équipée, une grande pièce de vie donnant accès sur un terrasse, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. - Un garage et un bureau. Modulable en 2 logements ou un seul grand logement grâce à son escalier intérieur laissant la possibilité de réunir les deux niveaux. Proches rivières, randonnées et de toutes les commodités que peut offrir la commune de Joyeuse à pied. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, modulable, au calme, économique avec son forage pour l'arrosage automatique avec un grand jardin arboré et un appartement indépendant. Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière ( Gîte ou Chambre d'hôte ), ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire, idéal pour investisseur ou pour un premier achat avec une rente mensuelle pour rembourser une partie du crédit.  Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir cette maison.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )