vente maison de caractère 10 Pièce(s)
1 660 000€ *A partir de 7 709 €/mois.
10 Pièces
6 Chambres
83160 - La Valette du Var
Ref : 501V47181M
Informations générales
- ref : 501V47181M
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :10
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :6
- Surface habitable : 314 m2
- Surface carrez : 250 m2
- Surface terrain : 3 002 m2
- GES : 12kgCO2/m2
- DPE : 102 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Année de construction : 1900
- Orientation : S
- Cave
- Cheminée
Descriptif
Vous recherchez un endroit paisible dans un cadre privilégie, tout en étant à moins de 15 minutes à pied de toutes les commodités d'un village provençal typique avec ces ruelles et ces fontaines, et son marché local ,
Les clés du soleil ont le plaisir de vous proposer, ce bien rare à la vente ! au calme d'une impasse, cette belle et grande bastide fin 19e/début 20e, implantée sur un terrain de plus de 3 000 m² arboré, à l'abri des regards, qui a su garder le charme et le cachet de l'ancien ! Tout en bénéficiant de touches de modernité...
Elle développe plus de 300 m² habitable, vous entrez par une terrasse intimiste et ombragée, pour profiter des chaudes journées estivales, offrant un immense salon séjour avec cheminée, cuisine équipée attenante avec coin repas, elle dispose de 6 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain, espace buanderie, la villa bénéficie d'un grand bureau, d'une grande salle de jeu en demi palier et d'un espace piscine intérieur !
À l'extérieur, un grand espace piscine plein sud offrant une vue dégagée, avec pool house (Douche et WC), un grand garage/grange, aménageable à souhait, ainsi que la possibilité de stationner facilement plus d'une dizaine de véhicules en contrebas de la villa grâce à un double accès motorisé.
Alors n'hésitez surtout pas à nous contacter, pour un voyage dans le temps !
LES CLES DU SOLEIL 04 94 00 77 77
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 125 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 260€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 260€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
