Immeuble de 390m² à LABEGUDE
625 000€ *A partir de 2 902 €/mois.
10 Pièces
07200 - Labegude
Ref : 1574-I-LABEGUDE
Informations générales
- ref : 1574-I-LABEGUDE
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :10
- Surface habitable : 390 m2
- Surface terrain : 1 800 m2
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 221 kWh/m2
Descriptif
Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un immeuble de rapport d'environ 390 m², situé à LABÉGUDE. L'immeuble comprend 1 appartements, un bar/restaurant/tabac et un garage auto.
Idéal pour investisseur.
L?immeuble est vendu vide de tout locataire pour l'appartement, vous offrant ainsi la possibilité de louer en nue, en meublé ou en meublé de tourisme (Gîte, Airbnb), avec la cure thermale à proximité.
Les locaux commerciaux sont vendus avec les baux en cours.
Cet immeuble dispose de compteurs EDF indépendants et de sous-compteurs pour l?EAU, pour chaque logement et pour les parties communes.
Le stationnement est facile grâce à un parking devant l'immeuble, et l'immeuble est proche de toutes les commodités que peu offrir par la commune de Labégude.
Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'investissement.
Investissement locatif
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 561€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1540€ a 2150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
