A SAISIR BELLE DEMEURE 256m², 9 PIECES , SOUS SOL 50m² + CAVE 40m², DOUBLE GARAGE/ATELIER 45m² et JARDIN arboré avec vue Pyrénées + de photos + de renseignements + visite virtuelle 360° sur notre site internet Visite live à distance possible type WhatsApp A SAISIR BELLE DEMEURE 256m², 9 PIECES , SOUS SOL 50m² + CAVE 40m², DOUBLE GARAGE/ATELIER 45m²et JARDIN arboré avec vue Pyrénées. Je vous propose de venir découvrir cette belle demeure de caractère exposée sud et située dans un quartier tarbais recherché et très calme (impasse). La porte d'entrée s'ouvre sur un bel espace de jour spacieux (70m²), lumineux (grandes ouvertures plein sud) avec de beaux volumes et du charme. La salle à manger et la cuisine sont baignées de lumière grâce aux 4 doubles portes fenêtres accès terrasse plein Sud et jardin avec un bel aperçu sur les Pyrénées et le Pic du Montaigu. La cheminée, l'agencement, les volumes et le choix des matériaux donnent une ambiance confortable et cossue. La cuisine est fonctionnelle (espace cuisine et espace repas) et entièrement équipée. Toujours en rez-de-jardin, se trouvent deux chambres de plain-pied , une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi qu' un toilette indépendant avec lave-mains et un accès au sous-sol chauffé et aménagé (semi-enterré). L'étage est desservit par un élégant escalier en bois qui donne accès à un grand palier utilisé en salon de lecture/bureau... . Vous y trouverez cinq chambres pleines de charme, toutes dotées de poutres apparentes. De nouveau, de beaux volumes avec vue imprenable sur les Pyrénées et le jardin. La salle de bain de l?étage est équipée d?une baignoire, d?une douche, d?un meuble double vasques, d?un placard et d?un grand miroir. Enfin, vous trouverez aussi un toilette indépendant et son lave main. Le premier étage comme le rez-de-jardin est confortable et très agréable : de beaux volumes, de grandes ouvertures, de beaux matériaux, de belles idées, du goût et un agencement contemporain. Le sous-sol de 57 m² isolé, chauffé est aménagé en 3 pièces , 1 chaufferie buanderie, un dressing et une vaste pièce qui pourra s'adapter à différents projets, salle de sport , musique, home cinéma; cette vaste pièce s'adaptera à vos différents projets. Doté de fenêtres, le sous-sol est très lumineux. La cave de 40m² est un plus appréciable. Enfin cette propriété compte également un double garage / Atelier de 50m². Une porte de service assure la communication avec le jardin. Les agréables espaces extérieurs de cette maison , comprennent une grande terrasse exposée plein Sud équipée de 2 stores électriques, d'un éclairage intégré et d'un joli jardin arboré, soigneusement aménagé avec des rhododendrons, rosiers , conifères, forsythia... et une entrée fonctionnelle avec son portail électrique et accès gravier permettant de stationner 3 véhicules supplémentaires. Points forts : Quartier recherché Fonctionnement de plain-pied Ambiance cossue et de caractères Volumes et agencement contemporains. Gros ?uvre et second ?uvre sains et en très bon état- construction traditionnelle (toiture en ardoise naturelle). Double vitrage, et volets roulants solaires Menuiseries de qualité, Pas de travaux à prévoir (aucune anomalie sur les diagnostics Gaz et Electricité) Portail électrique et interphone Toutes commodités et services à proximité Environnement très calme car en fond d'impasse A venir Visiter sans tarder

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 128 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 337€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )