LE VAL à 5 MN DU CENTRE et 10 mn des grands axes. Magnifiqu
599 000€ *A partir de 2 782 €/mois.
10 Pièces
7 Chambres
83143 - Le Val
Ref : 501V46049M
Informations générales
- ref : 501V46049M
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :10
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :7
- Surface habitable : 227 m2
- Surface carrez : 227 m2
- Surface terrain : 10 314 m2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 150 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Année de construction : 2000
- Cheminée
Descriptif
LE VAL à  5 MN DU CENTRE et 10 mn des grands axes.Magnifique propriété composée de 2 habitations de 140 m² et 87 m² env sur terrain de 10 000m² entièrement clôturé et arboré offrant une superbe vue dégagée sans vis-à -vis, où est édifié un joli mas de 140 m² composé au rdc d'une entrée avec placards, salon avec cheminée ouvrant sur une belle véranda, séjour de + de 40 m² donnant sur la terrasse couverte, cuisine équipée, cellier, 2 chambres, sdb, wc.Étage: 2 chambres dont une de 16 m², salle d'eau et wc, terrasse. Piscine chauffée avec sa grande plage et son pool house. De plus, un grand garage de + de 87 m² dont une partie est équipée d'un beau T2 en rdc, et à  l'étage : 2 chambres, sde et wc. Aucuns travaux à prévoir. Possibilité location saisonnière ou idéale 2 familles. BELLE PRESTATION.Â
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 113 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 386€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 386€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
