A proximité du centre-ville de Lunel, de l'autoroute A9, de la route de la mer et des plages, cette propriété rénovée offre 268 m2 habitables avec un T2 indépendant de 30 m2 sur un terrain de plus d'1 ha arboré et paysagé. Cette maison familiale vous ouvre ses portes dans un environnement calme d'où vous pourrez vous balader à vélos ou à cheval. Imaginez une grande pièce de vie traversante, une cuisine récente, 3 chambres en rez-de-jardin... Volumes généreux, belle luminosité, hauteur sous plafond confortable... Chaque pièce respire la clarté et la simplicité. L'étage dévoile 2 chambres avec leur propre salle d'eau, un salon et une terrasse vue sur la piscine. Un T2 indépendant complète ce bien. a l'extérieur, un jardin bien orienté côté piscine permet d'envisager tous les usages : coin détente, espace jeux, potager... Proximité immédiate des écoles, commerces, gare et accès A9 un cadre de vie pratique et apaisé, entre Montpellier et Nîmes. Parfaite pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un meublé de tourisme Contactez votre conseillère privilégiée des meublés de tourisme Nathalie Vandenbroucke RSAC : 903439370 (EI) - Agence Bella Pietra SIREN 947 970 844 06 81 80 52 02 (Si je ne réponds pas, envoyez-moi un SMS.) maison familiale -propriété - jardin méditerranéen - piscine -T2 indépendant - calme - nature 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 134 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 817€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )