Dans un environnement calme et naturel, à proximité immédiate du centre-ville, de l'autoroute A9, de la route de la mer et des plages, cette propriété rénovée offre 268 m2 habitables, complétés par un T2 indépendant de 30 m2, sur un grand terrain arboré et paysagé. Les points forts du bien Volumes généreux et luminosité traversante Cinq chambres dans la maison principale dont trois en rez-de-chaussée Salon à l'étage pouvant servir de salle de jeux, de lecture ou de chambre supplémentaire Appartement T2 indépendant avec accès privatif, idéal pour recevoir ou louer Grand jardin planté d'essences méditerranéennes, dont une centaine d'oliviers Piscine sécurisée avec plage, terrasses, espaces de détente Mazet extérieur pour enfants, loisirs ou rangements Multiples usages possibles : maison familiale, résidence secondaire, projet touristique ou équestre Situation Entre Montpellier et Nîmes À 10 minutes de l'A9 Proche des commerces, écoles, gare et centre-ville Cadre de vie calme, préservé et pratique Usage possible Parfaite pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un meublé de tourisme Contactez Nathalie Vandenbroucke Bella Pietra Properties Tél. : 06 81 80 52 02 (903 439 370 EI) maison familiale-propriété -jardin méditerranéen-piscine-T2 indépendant-calme-nature 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 134 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 817€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )