Ensemble immobilier à 20 minutes de Marciac

Situé à 20 minutes au nord-est de Marciac et de son festival de Jazz et à moins de 10 minutes de tout commerce, superbe ensemble immobilier réhabilité et offre de belles prestations avec ses huisseries en double vitrage aluminium ainsi que son côté moderne type loft. Vous trouverez, une fois la porte d'entrée passée, une pièce de vie comprenant cuisine, salon, salle à manger, espace bureau ainsi qu'une grande terrasse donnant sur un jardin sans vis-à-vis. A l'étage vous trouverez une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux belles chambres. Panneaux solaires pour la consommation du gîte. Présence d'une dépendance à réhabiliter qui ferait un formidable poolhouse pour ce bien détaché du monde et de son brouhaha. Possibilité de création d'un studio indépendant dans la maison principale ainsi que d'une suite parentale. Possibilité d'extension pour le gîte également : création d'une chambre à moindre coût. Un bien dans son écrin de verdure et au charme irrésistible. A visiter d'urgence. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Anthony Bourragne au 06 88 44 78 26, EI - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 530 366 236. Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers et ses environs, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire sur l'Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 150 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 739€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )