Maison spacieuse de 211 m2 située au coeur du Croisé-Laroche avec piscine et jardin

Située au cœur du Croisé-Laroche, cette belle maison rénovée de 211 m² est érigée sur une parcelle de 1195 m2. Elle comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée (15,7 m2) qui dessert un bel espace de réception (56,8m²), une large cuisine entièrement équipée (22,9 m2) et un bureau. Le 1er étage est composé d'une suite parentale (27, 5 m2) disposant d'une terrasse et d'une splendide salle de bain complète en marbre noir, une 2ème chambre (16,8 m2) avec salle de bain complète. À noter que chaque chambre possède des rangements sur-mesure. Un grand dressing et un wc complètent ce niveau. Le 2nd étage comprend une bibliothèque et une 3ème chambre avec salle de bain + wc. Une vaste terrasse bien exposée surplombe un jardin arboré doté d'une très belle piscine (4 x 11 m) avec volet motorisé. Il existe une seconde terrasse plus ombragée sur le coté de la maison. La propriété possède un grand sous-sol de 142 m2 composé d'un garage (40,8 m2), d'une buanderie (36,8 m2), d'un local technique, d'une cave à vins, etc… Chauffage gaz (chaudière à condensation neuve). A proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 105 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 751€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )