A saisir demeure de caractères avec dépendances attenantes et non attenantes + 1,5 hectares + de photos + d'informations sur notre site Visite virtuelle en 360° disponible sur notre site Visite live à distance type WhatsApp possible A saisir CHARMANTE MAISON DE CARACTERE 1.6 hectares terrain, prairies + dépendances attenantes et non-attenantes Découvrez sans tarder cette propriété dans un environnement champêtre et bucolique bénéficiant d'une exposition plein SUD et offrant une vue sur les Pyrénées. Un large portail électrique s?ouvre sur une vaste cour et vous permet de découvrir cette propriété composée de sa demeure de caractère, ses dépendances , sa mare aménagée et son terrain dégagée sur les Pyrénées et les coteaux. La porte d'entrée en bois sculpté s'ouvre sur une entrée et dessert l?espace de jour, un espace nuit en rez de jardin , et conduit à l? étage par un large escalier en bois . Dès l?entrée, vous serez séduit par le caractère de cette demeure, ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses boiseries et son sol style tomettes et carreaux anciens. Dans l?espace jour vous découvrez un spacieux salon avec son poêle bois (GODIN) dans son encadrement pierre et bois, une cuisine lumineuse entièrement équipée et aménagée, avec son arrière-cuisine donnant accès au garage/ dépendance/ chaufferie et une vaste salle à manger avec 2 portes fenêtres ouvertes sur terrasse vue sur le majestueux tilleul et le puit en pierre. Le Rez de jardin est complété par une vaste chambre de caractère avec dressing sur mesure, parquet sous la moquette actuelle et deux grandes fenêtres double ventail ouvertes sur les coteaux et sur la mare extérieure . Enfin , le rez de jardin continue avec un bureau , une salle d?eau avec douche, meuble vasque et sèche serviette et un toilette séparé. Le large escalier sculpté vous conduit à un demi-palier qui accueuille une dressing , puis au palier qui offre un espace de nuit composé de deux chambres , dont une équipée d'une cheminée trompe l??il et l?autre d?un espace eau (toilette + lave main) les deux chambres sont dotées d?une penderie sur mesure et de belles menuiseries récentes (double vitrage de qualité ) offrant une vue sur la campagne . Vous serez charmé par leur volume, leur luminosité, le caractère qui s?en dégage grâce aux poutres apparentes, parquet en bois et aux tapisseries de charme . De plus, vous découvrirez un rangement supplémentaire au demi-palier. Cette demeure est en parfaite harmonie avec son environnement, créant une atmosphère calme et reposante. Son poêle à bois, sa cheminée, son carrelage traditionnel, ses poutres apparentes, les parquets bois et les bibliothèques encastrées contribuent à cette ambiance chaleureuse. L?environnement extérieur vous séduira également , sur les 1.6 hectares vous trouverez deux dépendances non attenantes en parfait état ouvertes sur les coteaux et sur les Pyrénées qui s?adapteront à tous vos projets (yoga, artiste, sport, écurie ...), une mare naturelle, un puit en pierre , tout cela dans un cadre investi de vieux arbres, un frêne centenaire, des acacias , tilleul ... Gros ?uvre en très bon état : Charpente, menuiserie, toiture. Environnement champêtre avec commodités à 2mn A VENIR VISITER SANS TARDER !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 735€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )