ANCIEN PRESBYTERE AVEC JARDIN CLOS DE MURS

ANCIEN PRESBYTERE SPACIEUX A PROXIMITE DES PREMIERS COMMERCES Situé à quelques pas des commerces et à 10 minutes des lacs de Haute-Charente, cet ancien presbytère vous offre des pièces à vivre spacieuses avec un agréable jardin clos de murs. Datant du 17ème siècle, il vous offre de nombreux éléments d'origine et comprend une belle entrée avec un magnifique escalier, salle à manger avec un poêle à granulés, salon avec poêle à bois, cuisine spacieuse avec cheminée et poêle à bois, pièce à finir de rénover avec anciens fours à pains et grenier aménageable au-dessus, salle de bains avec WC, Chambre avec point d'eau et petit salon attenant Au 1er étage : Un palier dessert 4 chambres dont deux avec poêles à bois et une salle d'eau avec WC Au 2ème étage : Grenier aménageable en 3 parties avec présence d'anciennes chambres de bonnes A l'extérieur : Agréable jardin en deux parties d'environ 2600m2 et clos de murs - Garage pour une voiture Menuiseries simple et double vitrage - Chauffage bois - Assainissement par tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITà? - Simon HAMMER - Agent Commercial - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 06-17-76-75-20 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 199 500 euros dt Forfait 4.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 190 000 euros 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 135 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 68% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 465€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )