514 800€ *A partir de 2 391 €/mois.
10 Pièces
2 Chambres
13890 - Mouries
Ref : 105V1110M
Informations générales
- ref : 105V1110M
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :10
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 186 m2
- Surface carrez : 186 m2
- Surface terrain : 500 m2
- GES : 1kgCO2/m2
- DPE : 63 kWh/m2
- Climatisation
- Terrasse
Descriptif
Proximite du centre, Immeuble de plain-pied accès handicapé avec appartement de fonction.
Un appartement T3 de 62 m² environ : séjour / cuisine, deux chambres, salle d'eau, terrasse, jardin.
un local professionnel de 124 m² environ : comprenant 5 salles-bureaux dont une vaste salle d'une surface d'environ 55 m², point d'eau, W.C., rangements. Climatisation réversible dans l'appartement et dans le local.
Zone UB du PLU, permettant les changements de destinations. Le terrain est de 500 m² dont une partie jardin dédié à l'appartement et une partie parking dédié à l'activité professionnelle.
Toutes activités possibles. (auto ecole, etc...)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 93 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 698€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 698€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 840€ a 1140€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
