MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE NEUVILLE DE POITOU

MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE NEUVILLE DE POITOU GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, à 270 mètres du centre de Neuville de Poitou, proche commodités et commerces, une belle maison ancienne en pierre, sécurisée par un système d'alarme, environ 245 m2 habitables, comprenant en rez-de-chaussée : première entrée, cuisine, dégagement, buanderie, cave voutée, salle à manger avec cheminée, salon avec poêle à bois, seconde entrée, WC. A l'étage, desservie par deux escaliers : mezzanine, couloir, WC, cinq chambres dont avec salle d'eau, salle de bain, dressing, salle d'eau avec WC. Grenier au-dessus aménageable. En extérieur : grande dépendance avec grenier, préau, piscine au sel chauffée par pompe à chaleur. Sur un terrain clos et arboré de 1 030 m2. Assainissement collectif. Chauffage électrique par radiateurs, plancher chauffant et pompe à chaleur air/air (les pompes à chaleur sont pilotées en Wifi). Pour visiter, contactez nous au 05.49.51.88.78 ou 06.62.87.14.76. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 434 000 euros net vendeur et 16 000 euros honoraires d'agence soit 3.69 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 274 et 4 430 euros sur 2021, 2022, 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 122 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 237€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )