vaste maison de village 257m2 ,avec exterieur, tres calme.

vaste maison de village 257m2 ,avec exterieur, tres calme. Cabinet conseil Immobilier 'père&fille' + 20 ans propose : à 15 mn nord de Nà®mes, sur la commune de FONS. Vaste maison en pierres avec une configuration intéressante grà¢ce à ses deux logements indépendants et à ses volumes confortables. Entièrement rénovée. Développant 257 m2 habitables, elle peut convenir aussi bien à une famille souhaitant de l'espace qu'à un projet avec partie locative ou logement d'appoint pour recevoir. Logement principal â€? 165 m2 (1er et 2e étage) Il comprend : Une pièce de vie lumineuse de 44 m2 - 4 chambres 1 bureau - Une cuisine équipée - Une buanderie 2 salles de bains - 2 WC Plus Deux terrasses de 19 m2 et 25,5 m2 Appartement indépendant â€? 92 m2 (rez-de-chaussée) Totalement autonome : Une pièce de vie de 23 m2 - Un salon 2 chambres - Une salle d'eau - WC - buanderie Une terrasse de 35 m2 et Un jardin de 50 m2 L'ensemble offre une vraie flexibilité d'usage : habitation principale avec revenu complémentaire, regroupement familial ou projet locatif le rdc etait loué en AIRBNB).

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 128 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 701€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )