À découvrir à Noisy-le-Grand (93160) : maison 10 pièces en vente avec piscine et jardin. Surface de 302 m² de surface. Bien rare. À proximité : bus (lignes 310, 303 et 320), établissements scolaires, crèches, cinéma, restaurants, conservatoire, théâtre, tennis, commerces, boulangeries, supermarchés, bureau de poste et boucheries-charcuteries. La copropriété est formée de 122 lots et implique une participation annuelle de 200 ? pour les charges pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 10 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 22000.00 et 33000.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vendshome/1695/4lF54/bareme_vends_homev3_7.pdf Votre conseiller Vends'Home Immobilier : Maurad ALLOU - Tél. 0615623302 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 164 878 RCP W3328917PNPI

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 151 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 938€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )