- PAU SUD - Villa bourgeoise 308 m² dans PARC arboré - A proximité du Centre-Ville de Pau, venez découvrir cette superbe maison de maître parfaitement implantée dans un PARC ARBORE et paysagé de plus de 2800 m². Cette maison remplie d'histoires vous propose 3 niveaux d'habitation et un sous-sol semi enterré pour un total de 10 pièces et 300 m². Les volumes incomparables qu'elle offre, son cachet fin XIXème et la luminosité qui s'en dégage vous convaincrons d'y ajouter votre touche personnelle. Alors laisser vous aller, et contactez nous, nous vous ferons un plaisir de vous présenter ce bien unique. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3242.00 et 4386.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/isgpau/188/XNi4d/bareme_honoraires_original_isg3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 154 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 812€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )