598 000€ *A partir de 2 777 €/mois.
10 Pièces
40350 - Pouillon
Ref : 650
Informations générales
- ref : 650
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :10
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Surface habitable : 320 m2
- Surface carrez : 320 m2
- Surface terrain : 3 300 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 2kgCO2/m2
- DPE : 86 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel
- Orientation : E
- Piscine
- Cheminée
- Interphone
Descriptif
Ferme landaise du 18ème Profitant d'un environnement calme, cette demeure de 250 m² et son gîte T3 de 70 m² situés à POUILLON. Une pièce de vie de 74 m² autour de laquelle s'articule, 4 chambres, cuisine équipée, arrière cuisine, SDB/douche, chaufferie/buanderie, A l'étage, le choix d'une vaste pièce de 60 m² permettant ( cinéma privé, billard, bibliothèque,...) Les gros + : piscine 10X5m récemment refaite ( liner gris et plages 'type ardoise') - consommation énergétique exceptionnelle - atelier.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 160 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 922€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 922€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1330€ a 1840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
