Demeure

Propriéte de charme à 30 mn Montpellier et Nimes Un havre de paix pour cette superbe demeure du 19e s au sud des Cévennes Méridionnales, ancienne propriete viticole, se compose d'une bâtiment principal 7 chambres 4 salle de bain plus dépendances et d'une maison annexe avec remise et deux spacieux appartements, l'ensemble est parfaitement entretenu. Carreaux ciments au sol, parquet bois, escalier en pierre tout est impeccable. l'exterieur , Vaste parc, espace piscine , et le coin repas convivial, pour de grande tablée familiale ou amicale Proprieté sur 4 hectares de bois, un vrai refuge pour y vivre à l'année ou pour les vacances et accueillir une grande famille, ou voire même des chambres d'hôtes dans un cadre bucolique et loin de toutes nuisances, tout cela à 10mn du centre d'un village très touriste. Toujours utile à savoir, on peut louer très facilement et sans incidences sur la propriete princiaple les deux appartements pour un rapport locatif de 1300 ? / mois. Au plan pratique : accès très facile et direct pour Montpellier ou Nimes 35 mn Aéroport Montpellier Fréjorgues à moins de 45 mn La mer à 50 mn voie rapide. Tous commerces, marché à 5 mn.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 130 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 374€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )