PROPRIETE DE CHARME - ENSEMBLE EXCEPTIONNEL AU COEUR D'UN JARDIN
459 900€ *A partir de 2 136 €/mois.
10 Pièces
6 Chambres
78120 - Rambouillet
Ref : VM490-MORVAN
Informations générales
- ref : VM490-MORVAN
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :10
- Nombre de wc :5
- Nombre de salle de bains :3
- Nombre de chambres :6
- Surface habitable : 280 m2
- Surface carrez : 280 m2
- Surface terrain : 1 590 m2
- Charges mensuelles : 180 €
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 310 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 1850
- Orientation : E
- Cave
- Terrasse
Descriptif
MORVAN IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter à seulement 20 min' de Rambouillet RARE! Au calme absolu, SANS vis à vis clos de mur. CHARMANTE propriété atypique composée de 3 maisons entièrement rénovées avec TERRASSE, et un garage dont une partie peut-être aménagée en habitation. Jardin de 1590m². PARC ARBORÉ - ENSEMBLE UNIQUE - LUMINEUX - DÉPENDANCE - BEAUX VOLUMES Nombreuses possibilités : habitation principale ou secondaire, gîte ou/et chambres d'hôtes, regroupement familiale. On pose ses valises! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2000.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/morvan/178/5UT0D/honoraires_2023.pdf
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 140 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 651€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 651€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1800€ a 2000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
