Grande maison de famille spacieuse sur 10 pièces de 282 m² habitable

marqueur vente
199 000€ *A partir de 924 €/mois.
10 Pièces
6 Chambres
5 Parking
63310 - Randan
Ref : 1067
10 Pièces
6 Chambres
5 Parking
63310 - Randan
Ref : 1067
Informations générales
  • ref : 1067
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :10
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :6
  • Nombre de parking :5
  • Surface habitable : 282 m2
  • Surface carrez : 282 m2
  • Surface terrain : 2 476 m2
  • Nombre d'étage : 2
  • GES : 71kgCO2/m2
  • DPE : 233 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : fuel radiateur
  • Année de construction : 1970
  • Type de construction : Parpaings
  • Type de couverture : Tuiles
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • fosse septique
  • Jardin arboré
  • Jardin cloturé
  • Balcon
  • Terrasse
  • Dépendance
Descriptif
Spacieuse Maison des années 70 sur 10 Pièces avec Grand Abri, Terrain Clos et Balcon Panoramique Découvrez cette maison de 282 m² habitables, répartie sur trois niveaux, idéale pour une grande famille ou un projet d?aménagement personnalisé. Implantée sur un terrain clos et ombragé de 2476 m², cette propriété offre de nombreux espaces à adapter selon vos envies, ainsi qu'un grand balcon panoramique entourant trois côtés de la maison, offrant une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et mène à plusieurs pièces polyvalentes : une pièce d'été modulable, une grande pièce parfaite pour un atelier d'artisanat, un bureau ou buanderie, un grand garage intégré pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. À l'arrière, un large abri longe toute la largeur de la maison, parfait pour protéger des véhicules ou pour créer une zone de stockage extérieure. Premier étage : Le palier mène à un séjour lumineux ouvert sur le balcon panoramique, une grande cuisine aménagée, trois chambres spacieuses, des toilettes indépendantes, et une salle de bain. Deuxième étage : Les combles aménagés comprennent trois chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou des invités, un espace de rangement pratique, et un grenier pour encore plus de stockage. Extérieur : Le terrain de 2476 m², entièrement clos et ombragé, assure un cadre de vie extérieur paisible et agréable. Une partie est constructible, offrant la possibilité d'extensions ou d?un projet indépendant, tout en préservant l'intimité du lieu. À noter : Ce bien de caractère, avec de vastes volumes, un grand balcon entourant trois côtés et un fort potentiel d'aménagement, est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour maximiser le confort et la modernité de l'espace.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 141 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 71% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 575€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
  • Séjour : 42 m²
  • Cuisine : 21 m²
  • Chbre 1 : 15 m²
  • Chbre 2 : 12 m²
  • Chbre 3 : 12 m²
  • Chbre 4 : 28 m²
  • Chbre 5 : 32 m²
  • Chbre 6 : 15 m²
  • SDB : 8 m²
  • salle de jeu : 31 m²
  • Garage : 61 m²
  • Bureau ou buanderie : 18 m²
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4190€ a 5720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique excessive
Demande d'informations
Contactez RODA Thierry au 0680322408

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Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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