Avec vue sur la ville

Située dans un cadre exceptionnel près du lac de Rochechouart, cette maison de caractère dispose d'un magnifique parc de 7 284 m² et offre une vue imprenable sur le lac, le château et l'église historique de Rochechouart. Cette spacieuse propriété est actuellement divisée en deux appartements indépendants, mais peut facilement être réaménagée en une seule et même maison familiale spacieuse. Grâce à son agencement modulable, la propriété offre également d'excellentes possibilités pour une double occupation, une maison d'amis ou la location. Appartement au rez-de-chaussée Hall d'entrée Salon chaleureux Cuisine séparée 3 chambres Salle de bains avec douche Toilettes séparées Appartement à l'étage L'Appartement à l'étage Grand salon avec véranda Cuisine ouverte accessible par quelques marches Balcon orienté sud avec vue sur le jardin 3 chambres spacieuses 2 salles de bains avec douche 2 toilettes Buanderie Débarras Presque chaque pièce dispose d'une cheminée authentique et d'un lavabo, ce qui confère à la maison un charme et un caractère supplémentaires. Dépendances et terrain Attenant à la maison une grande grange avec atelier et pont élévateur, idéale pour les passionnés d'automobile, mais la grange se prête également à des activités artisanales ou à un espace de stockage supplémentaire. L'étage de la grange offre un grenier spacieux aux multiples possibilités. Le parc magnifiquement aménagé comprend : Une grande pelouse Un vaste parking Une vue imprenable sur le lac et le centre historique Confort Chauffage central et l'eau chaude par pompe à chaleur, d'où un très bon classement énergétique (et de faibles frais de chauffage) Poêle à pellets comme chauffage d'appoint 12 panneaux solaires Double vitrage partout Excellente isolation Fosse septique récente conforme aux normes Localisation Une propriété unique, spacieuse, pleine de caractère et de possibilités, située dans l'un des plus beaux endroits de la région. Grâce à son emplacement au carrefour de la Haute-Vienne, de la Dordogne et de la Charente, vous profitez du meilleur des trois magnifiques régions. Le village, avec toutes ses commodités telles que boulangeries, commerces, supermarchés et restaurants, est accessible à pied ou à vélo. Venez donc la visiter !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 115 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 109€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )