Maison 5 chambres, local commercial ROQUEFORT centre ville

A 1h15 de Bordeaux et des plages océanes, 20 minutes de Mont de Marsan, très belle demeure en pierre du XVIe siècle d'une surface d'environ 250 m² proche de toutes commodités à pied. Cette grande maison offre également 2 locaux commerciaux avec parking devant. L'habitation principale se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, un cellier, salon avec cheminée, séjour très lumineux, WC et garage de 60 m². A l'étage, 4 grandes chambres, salle de jeux de 60 m², salle d'eau, salle de bains avec baignoire et douche, 2 WC, grenier. Au 3ème niveau, combles aménageables d'environ 120 m². Chauffage central au gaz avec plancher chauffant dans l'espace jour. De nombreuses dépendances peuvent être rénovées en gîtes. Le tout sur un terrain de 4000 m² environ avec grand parking et jardin donnant sur la rivière. Visite virtuelle sur demande.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 125 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 46% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 283€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )