Rare Et Magnifique Bâtisse Datant Du 17ième Siècle

marqueur vente
368 400€ *A partir de 1 711 €/mois.
10 Pièces
5 Chambres
16700 - Ruffec
Ref : R6913
10 Pièces
5 Chambres
16700 - Ruffec
Ref : R6913
Informations générales
  • ref : R6913
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :10
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :5
  • Surface habitable : 292 m2
  • Surface carrez : 290 m2
  • Surface terrain : 802 m2
  • DPE : 311 kWh/m2
  • Type de chauffage : electrique
  • Année de construction : 1600
Descriptif
Une rare opportunité de pouvoir acquérir un petit morceau d'histoire. Nous sommes ravis de vous proposer cette propriété construite sur les anciens remparts du 17ème siècle, faisant autrefois partie des défenses du château de la vieille ville de Ruffec. Aujourd'hui, cette maison de ville très confortable offrant 5 chambres et 4 pièces de vie se cache dans un terrain clos de murs. Bien qu'étant dans un chemin très calme et sans issue, la propriété se trouve à quelques pas du centre-ville de Ruffec avec toutes commodités. La propriété est offerte dans un bon état général et possède un énorme potentiel pour être utilisée comme chambre d'hôtes tout en conservant un logement privé pour les pr…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 145 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 648€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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