Propriété de caractère du XVe siècle sur 1,5 Ha et de nombreuses dépendances ! Situé à seulement 30 minutes de Vichy, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, de la gare et des transports en commun. Niché dans un écrin de verdure de près de 15 000 m², en partie constructible, un lieu rare où le charme de l'ancien rencontre un fort potentiel d'aménagement. - Maison principale d'une surface de 166 m² : authentique maison forte du XVe siècle composé d'une entrée, une cuisine indépendante, une belle pièce de vie conviviale avec cheminée. Tour troubadour offrant un espace unique avec bureau, une chambre et une salle de bains/WC. a l'étage : trois chambres dont deux avec lavabo, salle de bains/WC. Combles aménageables laissant libre cours à vos projets. Au sous-sol : buanderie et cave. Local chaufferie : chaudière granulée ou bois. Huisseries double vitrage. Maison à rénover. - Maison secondaire (en cours de rénovation) d'une surface d'environ 130 m² : Idéale pour un projet familial, locatif ou d'accueil : Au rez-de-chassée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau. a l'étage : mezzanine, deux chambres, bureau, salle d'eau/WC. Double vitrage, toiture neuve. - a l'extérieur : Le terrain, magnifiquement arboré et fleuri, offre un cadre de vie paisible et inspirant. Nombreuses dépendances d'environ 300 m² au total, complètent l'ensemble et ouvrent la voie à de multiples projets... Sur le terrain, un puits avec pompe et surpresseur. Un lieu unique à fort potentiel pour les amoureux de patrimoine et de nature, à la recherche d'un cadre de vie authentique, un projet de caractère. Un bien rare à découvrir sans tarder ! a votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 95 29 80 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 147 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 693€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )