Maison de Campagne Avec Gîte et Piscine Chauffée, Sur 1.4 Hectares

marqueur vente
349 950€ *A partir de 1 625 €/mois.
10 Pièces
6 Chambres
86250 - saint romain
Ref : R7396
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10 Pièces
6 Chambres
86250 - saint romain
Ref : R7396
Informations générales
  • ref : R7396
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :10
  • Nombre de wc :4
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :6
  • Surface habitable : 322 m2
  • Surface carrez : 322 m2
  • Surface terrain : 14 524 m2
  • GES : 34kgCO2/m2
  • DPE : 189 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : fuel
  • Piscine
Descriptif
Exclusive de TIC Immobilier, découvrez cette superbe maison de caractère magnifiquement rénovée, où les éléments d'époque se marient harmonieusement au confort moderne. Le vaste salon donne le ton avec son sol en cœur de demoiselle, son poêle à bois et ses poutres apparentes. De là, vous accédez à la première cuisine–salle à manger, dotée d'un sol en pierre et d'un second poêle à bois, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse lors des repas en famille ou entre amis. En poursuivant à travers l'ancienne partie de la maison, vous arrivez dans l'arrière cuisine moderne avec coin salon, un cellier et la salle de bain contemporaine. Une grande chambre au rez-de-chaussée offre une belle vu…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 161 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 46% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 940€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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