Belle demeure du 19ème sur 1 ha 20 Beaucoup de charme pour cette maison du 19 ème , d'environ 255 m2 ayant conservée toute son authenticité avec ses boiseries, parquets ect .... Située à 10 minutes du centre de la ville de Saintes (Charentes Maritimes) cette demeure, vous ravira par son environnement verdoyant, sa vue dégagée et son parc clos de 1,2 hectares Elle est composée : Au rez-de-chaussée : un très grand séjour ouvert sur sa véranda dominant le parc. Une cuisine spacieuse équipée et aménagée. Une Chambre - bureau, une salle d'eau, w-c. A l?étage, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec w-c. Au deuxième étage : Trois chambres, avec leur salle de bains, un espace dressing. Une cave voutée vient compléter celle-ci. La piscine et son pool house, entourée de son bassin à nénuphars. Deux dépendances, Un double garage, un atelier Le PLUS : L?océan et les plages de Royan se trouvent à 35 minutes La Rochelle 50 minutes Bordeaux 1h 20 minutes Pour tous renseignements complémentaires , veuillez privilégier le contact téléphonique : 06 40 45 08 33

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 127 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 328€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )