Aux portes de Sarlat, Maison de style Périgourdin de 280 M2 avec 5 CH et studio indépendant de 50 M2, double garage, jardin clos.

Dans un secteur privilégié, proche de la rivière Dordogne et des principaux sites touristiques, l'équipe Clairimmo Sarlat vous propose cette maison de style périgourdin avec son studio attenant entièrement refait, son double garage avec étage et ses 4 800 m² de terrain piscinable. La maison principale offre des prestations de qualité et de beaux espaces à vivre tournés vers l'extérieur. - En rez-de-chaussée, une cuisine, un salon et une salle à manger avec accès direct sur la terrasse par les grandes baies vitrées. - Pour la partie nuit, une chambre et une suite parentale avec salle d'eau et double dressing. Un sas permet de communiquer avec le studio attenant, entièrement refait, qui dispose d'un séjour lumineux, une cuisine et une salle d'eau. - A l'étage, une salle de cinéma, un bureau, 3 chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau. - Double garage avec étage, intégralement isolé pouvant également permettre la création d'une dépendance. Idéale pour une grande famille, elle pourrait convenir à certains projets locatifs. A visiter sans plus attendre. Points Techniques : - Chauffage au sol PAC - TAE - Terrain plat, arboré et entièrement clôturé. - Réserve d'eau de 40m3. - Pompe à chaleur et ionisateur neuf. - Portail électrique. - Salle de cinéma. - Cave.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 53742248700059

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 165 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 013€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )