Très belle maison de campagne , en parfait état d'une surface habitable de 332m² avec de très belles dépendances et 3ha environ de terrain . L'agencement de la maison permet d'exploiter une partie en gîte ou chambres d'hôte , et une partie du terrain pourrait aussi accueillir des tentes safari , lodges .... Une grande pièce de 74m² avec accès indépendant idéale pour des cours de yoga , méditation..... Un grand verger, Possibilité d avoir ses chevaux à la maison ! Cette propriété est située a 10mns des commerces , 45mns d'un aéroport , 30mns des Pyrénées , 20mns de l'autoroute . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8100.00 et 11020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 166 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 031€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )