Ensemble immobilier rare au coeur de la nature . Deux maisons ossature bois

En exclusivité, sur les hauteurs d'Urcuit, dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes à ossature bois, construites en 2010, offrant un cadre de vie unique pour les amoureux de nature, d'espace et de confort. L'ensemble développe environ 280 m² habitables au total, avec deux habitations indépendantes d'environ 140 m² chacune, parfaitement intégrées dans leur environnement naturel. Conçues en bois, édifiées sur micro-pieux, elles séduisent par leur atmosphère chaleureuse, leurs beaux volumes, leurs grandes ouvertures sur l'extérieur et leur luminosité remarquable. Chaque maison propose une agréable pièce de vie d'environ 52 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux grandes chambres à l'étage, une salle de bains et un WC indépendant. Les belles hauteurs sous plafond, les charpentes apparentes et les volumes ouverts apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. Côté confort, les maisons bénéficient d'équipements pensés pour un quotidien plus économique et performant : poêles à pellets, climatisation dans l'un des séjours, panneaux solaires en autoconsommation, ballon thermodynamique pour l'une des habitations, ainsi qu'un système de récupération d'eau de pluie alimentant les WC et le lave-linge. Les extérieurs offrent un véritable art de vivre : terrasses bien exposées, dont une agréable terrasse plein sud, deux espaces extérieurs permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée, une piscine au chlore, et un cadre naturel apaisant, entouré de végétation. Les grandes baies vitrées donnent la sensation de vivre au coeur de la nature, tout en profitant du confort d'une maison contemporaine et bien équipée. L'ensemble dispose également de grands sous-sols d'environ 100 m², idéals pour le rangement, le stockage, les vélos, le matériel de jardin. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un projet familial, intergénérationnel, à deux foyers souhaitant vivre proches tout en conservant leur indépendance, ou encore à un projet de résidence principale avec logement annexe. Une opportunité rare sur le secteur, alliant nature, confort, performance énergétique et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 140 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 943€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )