A VOIR Charmante maison rénovée, idéale pour une résidence familiale ou chambre d'hôte. Les dépendances comprennent une grange avec 2 pièces, un coin cuisine, 2 WC et un débarras, une autre grange et une piscine en terrasse.La propriété est située au calme, à l'orée d'un petit hameau, à quelques kilomètres de Ribérac, bourg de Dordogne, qui offre de nombreux commerces et un marché le vendredi matin. Le village de Vanxains dispose d'un bureau de poste, d'un bar, d'une boulangerie et d'un coiffeur.La propriété est à quelques minutes en voiture d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France, et du lac de baignade de La Jemaye. La maison principale pourrait facilement être divisée en deux logements. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine-salle à manger, une buanderie/cellier, un salon avec poêle à bois et un second salon. a l'étage, deux chambres doubles avec salle de bains privative sont accessibles par un escalier depuis le salon. De la cuisine, un couloir dessert une salle d'eau et un autre salon/salle à manger pouvant être transformé en quatrième chambre. Cette pièce dispose d'une entrée indépendante et d'un poêle à granulés qui assure le chauffage central par radiateurs dans chaque pièce. Une buanderie/kitchenette est accessible depuis cette pièce. Un escalier dessert la suite parentale à l'étage avec dressing et WC séparés. La grange principale a été utilisée comme salle de réception privée, mais pourrait être utilisée à de multiples fins. Au rez-de-chaussée, on trouve un coin cuisine, des WC et un débarras. Un escalier mène à un balcon à l'étage, à deux chambres, dont une avec salle de bains privative, et à un débarras. La grange dispose également d'un four à pain et d'une terrasse. Une autre grange et une piscine en terrasse complètent ce bien. La propriété est située dans un jardin arboré offrant des jolie vues sur la campagne. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 160 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 922€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )