RARE PERREON (69460) : Un havre de paix au coeur du Beaujol

L'agence Fernand Immobilier vous présente : nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de caractère vous séduira par son authenticité, son potentiel et son environnement exceptionnel. La maison de vigneron, empreinte de charme et d'histoire, se déploie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée: espace cuisine / salle à manger chaleureux, cave, garage situé sous la terrasse pouvant être transformé en salle à manger d'été. 1er étage: vaste salon avec cheminée, cuisine équipée, salle d'eau et accès direct à une grande terrasse ensoleillée offrant une vue à perte de vue. 2e étage: un hall dessert cinq chambres spacieuses, baignées de lumière. Annexes et dépendances : a l'ouest, caves et chaufferie complètent la maison principale. Environ 300 m2 de dépendances, à réinventer selon vos envies : gîtes, chambres d'hôtes ou habitation (prévoir travaux). Le tout s'étend sur un magnifique terrain de 2,7 hectares, libre de toute location, avec possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires. Un lieu propice à l'évasion, idéal pour un projet touristique, équestre ou familial. Contact : Christophe Faure 07 88 53 33 37 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 135 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 474€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )