Propriété de charme, ancien Moulins situé à 10 minutes de Vichy ! La propriété s'étend au coeur d'un parc clos et arboré de 4,2 hectares avec ruisseau, offrant un cadre naturel exceptionnel avec une retenue d'eau privé de 800 m² alimenté par un ruisseau avec droit d'eau ! La propriété se compose de deux maisons, et un très grand garage indépendant de 200m². Maison principale (172 m²), se compose au RDC d'une cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée et terrasse, salon, chambre avec salle d'eau/wc, un wc séparé. A l'étage : une salle de bain/wc et 3 chambres. Chauffage au bois. La seconde maison de 176m², actuellement en gite avec un rapport annuel entre 37 000 et 40 000 ¤ composée d'une vingtaine de couchage. Au RDC : cuisine équipée professionnelle, très grand séjour avec cheminée et accès terrasse, wc. Au 1er étage : une salle d'eau avec wc, 3 chambres, 2 bureaux, une salle de bains avec wc. Au 2ème Étage : chambre. Chauffage gaz de ville. Propriété idéale pour une activité professionnelle, activité agricole, équine, accueil touristique, gîte, aire de camping-car, stockage....... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 174 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 177€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )