Belle Longère Individuelle avec 1 appartement garage et grand jardin !

GROS POTENTIEL ! Avec son appartement attenant plusieurs possibilité location , profession libérale etc ... (DPE EN COURS) Cette longère individuelle d'environ 302m² sur une parcelle de 3148m² saura vous séduire pas son emplacement calme , son potentiel ! Appartement : 92,5m² Comprenant au RDC une pièce de vie de 17,67m² , une cuisine séparé de 14,25 avec espace repas . A l'étage une pièce dite palier ou autre de 18,97m² , une grande chambre de 26,88m²et un salle de douche avec wc de 14,73m². Double vitrage pvc , tout à l'égout , chauffage pellet et électrique , a prévoir pour la salle de bain seche serviette +cumulus+robinet douche . Appartement refait a neuf ! Longère : 209,66m² Comprenant un RDC : un grand hall d'entrée de 17,25m² desservant une cuisine équipée et aménagée avec espace repas de 16,91m² , une salle à manger ouverte de 31,08m² , un salon vue sur jardin de 19,67m² , un wc , un espace chaufferie/buanderie avec un accès bureau a l'étage . A l'ETAGE : un couloir offrant une grande salle de bain avec baignoire et douche de 14,35m² , 3 chambres dont une avec dressing de 13,38m²/17,13m²/28,22m² et un grenier . Exterieur : un garage 23,01m² , une dependance de 37,77m² , 1 puit (eau de source) un terrain de 3148m² clos et un passage côté pour y stationner des véhicules . Double vitrage pvc , volet manuel , tout à l'égout , pompe à chaleur + pellet neuf , ballon thermodynamique neuf , toiture tuile ok , electricité ok , taxe foncière 1300 EUR . RARE SUR LE SECTEUR ! FAIRE VITE ! A voir rapidement. Prix 340000 euros honoraires inclus (Honoraires : 3,03% à la charge de l'acquéreur). Prix 330000 euros honoraires exclus. Ce bien vous est présenté par Virginie LESUEUR, agent commercial chez AKINITA sur le secteur de Vieux-Condé (RSAC VALENCIENNES 922 251 582).

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 151 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 757€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )