Somptueux domaine du XIXème

F.MARTIN vous présente Anna A quelques minutes du centre ville de Bordeaux. Somptueux domaine du XIX d'une superficie de plus de 500 m2 habitables sur un parc arboré avec de beaux sujets. La bâtisse à été entièrement restaurée, elle comprend une vaste entrée desservant de chaque côtés des salons de réceptions offrant des belles prestations anciennes. Parquets, cheminées, lustres, volumes, hauteur sous plafonds. Grande salle à manger avec et sa cuisine dînatoire contemporaine et son piano professionnel. Ce salon familial offre une vue dégagée sur la piscine et le parc. A l'étage 5 chambres climatisées avec chacune sa salle d'eau. Un double garage, une belle cave à vin voûtée en pierre ainsi qu'une dépendance composée d'un salon avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau complètent ce bien avec élégance. Piscine chauffée 6x10m. F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 260 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente inf% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 465€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )