Propriété composée de 3 maisons accolées à rénover d'une surface habitable totale de 235 m² comprenant 10 pièces dont 7 chambres sur un terrain de 1500 m². Parcelle de 1.6 ha, non attenante, en face des maisons. Le tout situé dans un secteur privilégié à la campagne, tout proche du lac d'Aubusson, à 45 minutes de Clermont-Ferrand et 1h30 de LYON. La maison principale de 115m² est constituée d'un hall d'entrée et garage en rez-de-chaussée, à l'étage : une pièce de vie avec cuisine américaine, 2 chambres, une salle de bain. Au-dessus, 2e étage, 2 chambres, 1 bureau. La deuxième maison de 90 m² se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour, une salle de bain. A l'étage 2 chambres, 1 bureau. La troisième maison de 30m² est composée d'une pièce de vie, une chambre une salle d'eau, sur un atelier débarras. Plusieurs possibilités s'ouvrent à vous soit rénover les 3 maisons séparément et les laisser indépendantes, soit réunir les 2 maisons principales et conserver le T2 en revenu locatif, soit même réunir les 3 maisons en une seule habitation avec de grands volumes. Associé à ces maisons 2 garages, un atelier, terrasse à l'arrière, jardin d'ornement ou potager. Face aux maisons parcelle de terre de 1.6 ha. Renseignements et visite Eric SINTES, Agent Commercial au 06 87 29 82 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 117 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 107% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 146€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )