MAISON EN PIERRE 364 m2 VOUILLE

MAISON EN PIERRE 364 m2 VOUILLE GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, réf 9150, à 6 minutes du centre de Vouillé, dans un écrin de verdure et de calme, une maison d'habitation en pierre sur deux niveaux, environ 364 m2 habitables, comprenant en rez-de-chaussée : cuisine meublée, salon, dégagement, deux chambres, salle de bain, WC, dégagement, buanderie. A l'étage : palier, WC, quatre chambres, suite parentale avec salle d'eau et WC, pièce de jeu/bibliothèque. En extérieur : petits toits, grange. Terrain de 12 093 m2, avec potager et verger. Assainissement fosse toutes eaux conforme. Chauffage électrique + cheminée Pour visiter, contactez nous au 05.49.51.88.78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière): 253 000 euros net vendeur et 12 000 euros honoraires d'agence soit 4.74 % Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 501 euros et 10 149 euros sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 181 950€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 69% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 322€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )