ALLAN - Propriété de caractère en pierre de 423 m² avec piscine intérieure Votre agence vous propose à la vente cette magnifique propriété en pierre, entièrement rénovée avec des prestations de standing, développant environ 423 m² habitables sur un terrain de 1 251 m². Cette demeure de caractère conjugue à merveille l'authenticité de la pierre et le confort moderne, dans un cadre privilégié à Allan. Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses volumes généreux, la qualité de sa rénovation et ses nombreuses prestations. Une propriété aux volumes exceptionnels La maison offre notamment : 423 m² habitables ; 8 chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal ; Un vaste séjour, idéal pour partager de beaux moments ; Une grande cuisine ; Une piscine intérieure, véritable espace de détente accessible toute l'année ; Un appartement indépendant, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif ; Un garage ; Un parking intérieur et extérieur; Un terrain d'environ 1 251 m² ; Une climatisation réversible chaud/froid. Un bien rare et polyvalent Grâce à ses volumes et à son appartement indépendant, cette propriété peut répondre à différents projets : résidence principale familiale, maison de réception, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. La rénovation de standing met en valeur le cachet intemporel de la pierre, tout en offrant les prestations et le confort d'une propriété contemporaine. Un bien d'exception par ses dimensions, son caractère et sa piscine intérieure, à découvrir sans tarder à Allan. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez notre agence. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 190 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 211 210€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 857€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )