MAISON DE CARACTERE ARGELES-GAZOST CENTRE-VILLE TERRAIN 659

Charmante Maison de caractère au Centre-Ville d'Argelès-Gazost Découvrez cette magnifique maison de caractère de 200 m2 avec un appartement T4 indépendant, idéalement située dans un quartier calme dans le centre-ville d'Argelès-Gazost. À proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités, cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine. Points Forts : Proximité des écoles, lycée, parcs et thermes accessibles à pied ou à vélo, faisant de cette maison une adresse très prisée. Description : Rez-de-Jardin : Entrée : Spacieuse et accueillante de près de 12 m2 avec WC séparés. Séjour : Lumineux séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée, totalisant environ 45 m2. Véranda : Superbe véranda orientée plein sud de 10 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Premier Étage : Chambres : Trois chambres lumineuses exposées sud, chacune entre 13 et 14 m2, avec balcon ou terrasse. Bureau : Fonctionnel bureau de 9,7 m2. Salle d'eau : Salle d'eau de 4,7 m2 avec WC séparés. Deuxième Étage : . Buanderie fonctionnelle de près de 12 m2 Appartement Autonome : Parfait pour la location ou comme espace indépendant, comprenant trois chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bains et des WC sur une surface d'environ 60 m2 (Libre de tout locataire) Ce type de maison est très recherché sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, venez la visiter rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 102 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 872€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )