MAISON DE 260 M² SUR UN TERRAIN DE 1100 M² À AUBENAS

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose une maison de 260m² en plein coeur d'AUBENAS, sur un terrain entièrement clos de 1110m² totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 260m² via un escalier intérieur déjà existant OU deux appartements (T6-T4) totalement indépendants sans aucune partie commune via 2 portes d'entrée déjà existantes également. Ce bien est composé : - Logement 1 de 145m² au 1er étage : une cuisine ouverte sur une salle à manger et le salon d'été baigné de baies vitrées à galandage avec terrasse intégrée, un deuxième grand salon d'hiver avec une vue sur l'Ardèche, 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant. - Logement 2 de 115m² au RDC : une cuisine, une salle à magner, un salon, 2 chambres, salle d'eau, un wc. (Actuellement utilisé en bureau libéral) Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, avec une belle vue, arboré et au calme tout en étant en ville ! Tous ces critères font de ce bien, un lieu privilégié avec le RDC pour faire une activité libérale, ou pour de la location saisonnière, ou annuelle, pouvant offrir un revenu complémentaire, afin de rembourser une partie de votre crédit immobilier? Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 374€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )