Bel Ensemble de 2 Maisons avec Grand Terrain
342 600€ *A partir de 1 591 €/mois.
11 Pièces
6 Chambres
16260 - Cellefrouin
Ref : R7021
Informations générales
- ref : R7021
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :11
- Nombre de wc :5
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :6
- Surface habitable : 270 m2
- Surface carrez : 270 m2
- Surface terrain : 4 917 m2
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 287 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
Descriptif
Ensemble de deux maisons aniennes avec beaucoup de cachet et de charme, situé dans un hameau entre Mansle et Saint-Claud. Bien entendu, seule une des deux maisons est occupée par les propriétaires mais la seconde maison est ''prête à l'emploi'' pour loger du monde mais nécessite tout de même des petits travaux pour finaliser le bâtiment. Un beau jardin mature donnant sur la campagne, sans vue sur les voisins, encadre ce bien. Le tout sur 4917m²
MAISON 1
Rez-de-chaussée
-Cuisine équipée/Salle à manger (42m²) : carrelage, poutres et pierres apparentes
-Salon 1 (57m²) : carrelage, poêle à bois, pierreset poutres apparentes
-Salon 2 (36m²) : plancher, poêle à bois, évier, pierres et pou…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 135 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 465€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 465€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
