HYPER Centre Ville
1 290 000€ *A partir de 5 990 €/mois.
11 Pièces
9 Chambres
94500 - Champigny sur Marne
Ref : 596
Informations générales
- ref : 596
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :11
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :9
- Surface habitable : 422 m2
- Surface carrez : 422 m2
- Surface terrain : 909 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 113kgCO2/m2
- DPE : 391 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel fuel radiateur
- Année de construction : 1900
Descriptif
A CHAMPIGNY SUR MARNE, entre Mairie et place du Marché, à proximité des bords de marne, des commerces, des écoles et des transports (RER A/Future gare Ligne 15 du Grand Paris/Bus) Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER, vous propose, sur une parcelle de 909m2 possédant 2 accès sur deux rues différentes, une première maison de 10 pièces d'environ 351m2 répartis sur 3 niveaux, avec un sous-sol total possédant une cave voutée. Serre en dépendance. Garage. Sur le terrain 2 autres maisons de 2 pièces, une de 40m2 et l'autre de 31m2, avec accès indépendant. RENOVATION IMPORTANTE à prévoir. DPE G 391 - GES G 113 Consommation annuelle estimée entre 10680 EUR et 14500 EUR. Honoraire charge vendeur.
REF 596 Pour toutes questions n'hésitez pas à nous contacter au 01.55.12.31.12 ou au 06.68.96.16.54 et demandez Jessica BONNEFOI
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 211 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 503€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 503€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 10680€ a 14500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
